Gartenliebe trifft Wohnkomfort -provisionsfrei-
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Ein Haus fürs ganze Leben!
Dieser gepflegte Winkelbungalow ist ein Zuhause, das sich den unterschiedlichen Lebensphasen anpasst: großzügig genug für eine Familie mit Kindern und dank des ebenerdigen Wohnkonzepts ebenso ideal für ein komfortables Leben im Alter.
Auf einem rund 1.200 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet das Haus viel Privatsphäre, Ruhe und ein ganz besonderes Wohngefühl. Der Garten lässt den Alltag schnell in den Hintergrund treten – hier genießen Sie Ihren Urlaub einfach im eigenen Zuhause. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, wobei der helle Wohnbereich den Lebensmittelpunkt bildet. Eine moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen und wird durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Dieser sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Das im Jahr 2020 modernisierte Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel. Eine Fußbodenheizung sorgt hier zusätzlich für angenehme Wärme. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot. Ob Kinder-, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen. So eignet sich der Bungalow für Familien ebenso wie für Paare, die großzügig wohnen und auch später auf Treppen verzichten möchten. Durch die Winkelform des Bungalows entsteht ein geschützter Außenbereich, der Haus und Garten auf angenehme Weise miteinander verbindet. Hier wartet ein echtes Paradies auf Gartenliebhaber und alle, die ihre Freizeit gern zu Hause verbringen. Das Grundstück ist abwechslungsreich und mit viel Liebe gestaltet. Ein Teich, Pool, Garten-, und Gewächshaus schaffen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Kinder finden reichlich Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene geschützte Rückzugsorte für ruhige Stunden entdecken.
Eine Gartenbewässerung sowie ein eigener Brunnen mit Pumpe erleichtern die Pflege des weitläufigen Grundstücks. -
Flächen
- Wohnfläche: 122 m²
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Fazit:
Ein Haus, das Familienleben, Erholung und Zukunft miteinander verbindet. Hier können Kinder in einem großen Garten aufwachsen, während die ebenerdige Bauweise zugleich die besten Voraussetzungen bietet, auch im Alter komfortabel im eigenen Zuhause zu wohnen.
Ein besonderer Winkelbungalow für alle, die Ruhe, Platz und Privatsphäre suchen – und von einem Garten träumen, in dem sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.- Verfügbar ab: nach Absprache
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Gepflegt und kontinuierlich modernisiert!
Das im Jahr 1985 errichtete Haus wurde fortlaufend instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert. Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden 2023 eingebaut. Bereits 2020 erfolgten die Neuabdichtung des Daches sowie die Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Das modernisierte Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Eine Doppelgarage bietet viel Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Die direkt angeschlossene Werkstatt ist ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Ausstattung im Überblick
•Gepflegter Winkelbungalow, Baujahr 1985
•Ca. 122 m² Wohnfläche
•Vier gut geschnittene Zimmer
•Ca. 1.200 m² großes Grundstück
•Ebenerdiges Wohnkonzept
•Heller Wohnbereich mit Gartenblick
•Moderne Einbauküche
•Angrenzender Hauswirtschaftsraum
•Modernisiertes Duschbad aus 2020
•Fußbodenheizung im Bad
•Separates Gäste-WC
•Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2023
•Photovoltaikanlage mit Speicher aus 2020
•Gaszentralheizung 2015
•Dach im Jahr 2020 neu abgedichtet
•Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt
•Gartenbewässerung
•Eigener Brunnen mit Pumpe
•Liebevoll angelegter Garten
•Teich und Pool
•Gartenhaus und Gewächshaus
•Ruhige, dörfliche Wohnlage
•Sehr gepflegter Gesamtzustand- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.12.2035
- Energieverbrauchskennwert: 125,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Entspannt wohnen und dennoch schnell in Lüneburg!
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mechtersen – einer beliebten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Lüneburg. Das Haus liegt am Ende einer Anwohnerstraße mit nur sehr geringem Verkehrsaufkommen. Eine Lage, in der Kinder noch unbeschwert spielen können und Ruhe zum Alltag gehört.
Mechtersen verbindet dörflichen Charme mit einer hohen Lebensqualität. Großzügige Grundstücke und die naturnahe Umgebung prägen das Ortsbild. Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete beginnen beinahe vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die historische Hansestadt Lüneburg in wenigen Autominuten. Auch eine Busverbindung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahe gelegenen Orten Bardowick und Vögelsen sowie in Lüneburg.
Über die B 209 und die A 39 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Hamburg, Winsen (Luhe) und Uelzen.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die sich mehr Freiraum wünschen. -
- Kaufpreis: 560.000 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@4waende-immobilien.de
- Telefon: 00491716491838
- Weitere Informationen: www.4waende-immobilien.de
Südwall 25, 29221 Celle




















































