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Sie suchen eine neue Aufgabe? Wir haben da etwas!
Beste Lage und vielfältige Optionen bietet das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche. Selbstnutzer und Kapitalanleger finden eine gute Grundsubstanz vor. Dennoch heißt es: "Ärmel hoch und anpacken". Ob Stromleitungen, Heizung, Fenster, Bäder, Wand- und Bodenbeläge - alles bitte einmal neu! Aber es lohnt sich - im Erdgeschoss wird auf ca. 27 m² gewohnt und in einer gemütlichen Nische gegessen, die Küche hält ca. 7m² bereit. Windfang, ideal als Garderobe nutzbar und mit Zugang zum Gäste-WC sowie ein gemütlicher Flur ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer und ein Wannenbad. Der hinter dem Schlafzimmer liegende Raum könnte Ihr Babyzimmer werden oder Sie verwirklichen Ihren Traum einer separaten Ankleide. Auf ca. 11 m² wird sich der größere Nachwuchs sicher wohl fühlen. Brauchen Sie Home-Office und/ oder Gäste-Zimmer bzw. Teenie-Etage? Dann nutzen Sie die separierten Räumlichkeiten im Dachgeschoss, auch hier ist bereits eine Toilette vorhanden und in die bisherige Küche könnte ein weiteres Bad eingebaut werden. Nutzflächen finden sich genügend im Keller.
Ist am und im Haus alles schick, dann sind Ihre kreativen Ideen für eine schöne Gartengestaltung gefragt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entscheiden, ob selbst bewohnen oder vermieten - beides sind sicher lohnende Investitionen in die Zukunft.
Wissenswertes:
Mit Kennerblick, Kreativität, handwerklichem Geschick, Mut für größere Projekte und einem grünen Daumen können Sie nach und nach Ihren ganz persönlichen Wohntraum gestalten. Wenn Sie Elan für ein eigenes Haus und ein Händchen fürs Einrichten mitbringen, werden Sie ein wirklich schönes, modernes Zuhause, zugeschnitten auf die Wünsche aller Familienmitglieder, schaffen.
Als Inspiration haben wir Ihnen einige Räume zusätzlich visualisiert dargestellt.
Hilfe und Unterstützung beim Umsetzen von energetischen Maßnahmen:
Bei der KfW-Bank gibt es z.B. im Programm 261 gute Kreditkonditionen und einen Tilgungszuschuss.
Planen Sie z.B. Einzelmaßnahmen über die BAFA gibt es mit einem Sanierungsfahrplan zusätzlich 5 % Förderung.
Ihr Vorhaben - Kostenschätzung:
Gern geben wir Ihnen bei einer Besichtigung Informationen zu finanziellen Unterstützungsmöglichkeiten Ihrer Maßnahmen und nennen Ihnen die überschlägigen Kosten für Ihre Umbauwünsche.
Wohnen im beliebten Hehlentorgebiet ist die perfekte Wahl, wenn Sie citynah wohnen möchten. Die Lage empfiehlt sich mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum AKH und einer guter Erreichbarkeit des Bahnhofs.
Celle bietet seinen ca. 70.000 Einwohnern attraktiven Wohn- und Lebensraum. Grundlage dafür sind: die historische Altstadt, das vielseitige kulturelle Angebot, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot sowie umfangreiche Naherholungsgebiete.
-Sie möchten ein Eigenheim, welches zentral liegt, mit einem überschaubaren
Grundstück?
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Kapitalanlage?
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne in Ihr neues
Zuhause!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5346 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| PLZ | 29223 |
| Ort | Celle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 291 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr Haus | 1953 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 292,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
