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Zuhause ankommen!
Work-Life-Balance - beschreibt eine intelligente Verzahnung von Arbeits- und Privatleben. Die Schlagworte sind in aller Munde, aber wird es nicht endlich Zeit danach zu leben? Hier ist Ihre perfekte Lösung - eine moderne Doppelhaushälfte im Jahr 2001 an ein Bestandsgebäude angebaut, mit ca. 120 m² Wohnfläche und schönen Extras. Sie suchen kein Haus von der Stange? Dann sind Sie richtig. Der gesamte Wohnraum ist im Obergeschoss! auf einer Ebene gelegen. Wirklich imposant ist der bis in den Giebel geöffnete Lebensraum. Er beherbergt Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Traversen über dem Esstisch verleihen dem Raum noch einmal einen speziellen Touch. Sie können perfekt jahreszeitlich neu dekoriert werden, auf der kleinen Galerie macht sich "Grün" sehr gut, für eine Sofaecke ist ausreichend Platz, ebenso für einen gemütlichen Sessel am Kamin mit Blick in die Natur. Im Sommer öffnen Sie die großen Flügeltüren und entspannen auf dem sich anschließenden Balkon. Die schicke Küche ist perfekt in die Nische gebaut und mit allem ausgestattet. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafräume, das 3. ist das perfekte Home-Office mit Zugang zum zweiten Balkon und ggf. Ihrer neuen Dachterrasse? Komfortabel ist das Bad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Nische für die Heizungsanlage. Neben eines Abstellraums steht Ihnen noch der gesamte Dachboden als Nutzfläche zur Verfügung. Ein ganz besonderes Highlight ist das "Herrenzimmer", welches sich der ersten von zwei Garagen anschließt. Hier können Sie feiern, darten, Ihr Atelier oder Fitnessstudio, mit dem nötigen Abstand zu den Wohnräumen, einrichten. Es bietet zudem Zugang zum privaten Garten mit Sitz- und Grillecke. Vor dem Haus erwartet Sie eine weitere Terrasse und Grünfläche. Freuen Sie sich auf ein dörfliches, idyllisches Umfeld, einen entspannteren Lebensstil und ein positives Umfeld - eine erstklassige Work-Life-Balance oder?
Alles was das Herz begehrt - so lässt sich die Ausstattung sicher bezeichnen. Selbstverständlich wird das Haus über eine Fußbodenheizung erwärmt, die Gas-Brennwert-Therme ist aus dem Jahr 2014. Alle Rollläden sind elektrisch, die Fußböden mit modernen Fliesen bzw. Laminat belegt. Den letzten Schliff hat der derzeitige Mieter dem schönen Zuhause verpasst. Küche, Kaminofen, Balkonkraftwerk, die Traversen, Beleuchtung in der Stube und im Außenbereich sind u.a. sein Eigentum. Jedes Möbelstück, besonders im Wohnbereich, ist exakt und mit viel Liebe zum Detail für dieses Haus ausgesucht. Nach Absprache kann einiges übernommen werden, ebenso Dinge aus dem "Herrenzimmer". Die obere Geschossdecke über dem Schlafzimmer ist vom Mieter zusätzlich gedämmt, eine Aufdachdämmung ist zudem vorhanden. Terrasse, Holzunterstand und der überdachte Grillplatz sind ebenfalls von ihm angelegt.
Auf Grund der guten Ausstattung und des besonderen Mieters (pflegt das Haus wie sein Eigentum) ist diese Immobilie sicher auch eine interessante Offerte für Kapitalanleger.
10 Dinge, die Sie in beste Lage versetzen!
1. Hier wohnen Sie:
Plockhorst, einem Ortsteil von Edemissen, umgeben von Wiesen,
Wäldern, See
2. So empfinden wir das Wohngefühl:
Dörflich, entschleunigent, nachbarschaftlich
3. Nah und Fern:
In 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW Edemissen.
Es erwarten Sie gute Verkehrsanbindungen über die B214/444 und A2 nach Peine,
Celle, Gifhorn, Braunschweig, Wolfsburg und Hannover, inkl. Bahnverbindung
im benachbarten Dedenhausen (ca. 6 km).
4. Hier kaufen Sie ein:
Einen Edekamarkt finden Sie im nahegelegenen Ohof, weitere Discounter und
Fachmärkte in Edemissen oder Uetze.
5. Da lernt man nicht aus:
Kindergarten und Grundschule liegen vis à vis Ihres neuen Zuhauses, alle weiteren
Schulformen finden Sie in Edemissen und Peine.
6. Das macht munter:
Auf dem Dorf ist das Freizeitangebot riesig. Im SSV Plockhorst ist sicher Ihre
Lieblingssportart vertreten. Alternativ genießen Sie das Reiten und Radfahren in
der Natur sowie das Schwimmen im nahegelegenen See. Action und Geselligkeit
bieten die örtliche Feuerwehr oder die Landfrauen.
7. So bleiben Sie gesund:
Eine Allgemeinmedizinerin finden Sie in Plockhorst. Zahnärzte und Fachärzte in
den umliegenden Orten.
8. Keine Lust zu kochen:
Dann lohnt sich eine kleine Radtour zu den Restaurants in den benachbarten
Ortschaften.
9. Was gibt es sonst noch:
Sie mögen Bioprodukte? Dann haben Sie es nicht weit zum Erzeuger, Biohof und
Hofläden erreichen Sie mit dem Rad.
10.Das sind die Aussichten:
An Ihrem neuen Wohnort finden Sie die perfekte Symbiose zwischen
Stadt-Land-Lebenslust!
Sie entfliehen dem Lärm der Stadt, genießen Natur und die Vorzüge einer
funktionierenden Dorfgemeinschaft, ohne auf gute Verkehsanbindungen zu
verzichten.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5317 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| PLZ | 31234 |
| Ort | Edemissen / Plockhorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 263 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr Haus | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
