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Meine Miete bestimm ich selbst!
Eigentum statt Miete ist bei diesem Angebot sicher eine Überlegung wert. Der faire Kaufpreis ermöglicht Ihnen trotz gestiegener Zinsen einen Kauf auf Basis des Mietniveaus. Freuen Sie sich auf eine schöne 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von komfortablen 67 qm, zusätzlichem, sehr geräumigen Abstellraum (ca. 19 m²) sowie Fahrradplatz im Keller und Trockenboden im Dachgeschoss. Der klassische Grundriss mit Küche, zwei Schlafzimmern und geräumiger Stube überzeugt, nicht nur wegen des Wannenbades mit Fenster. Die Wohnung ist in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet mit dem schicken Balkon mit Markise weiteren Komfort und verwöhnt zudem mit schönem Weitblick. Ihr neues Zuhause wird ein treuer und solider Begleiter in allen Lebenslagen sein. Ob Sie in jungen Jahren Eigentum erwerben, Ihr Home-Office oder Gästezimmer einrichten und dieses später ins Kinderzimmer umwandeln - wohnen können Sie hier ein Leben lang. Sollten Sie sich doch noch einmal räumlich verändern wollen, ist für spätere Projekte eine finanzielle, stabile Grundlage geschaffen. Ein Verkauf der Wohnung sichert gutes Eigenkapital. Ebenso interessant bleibt auch die Vermietung als Altersvorsorge mit der Option sich im Rentenalter wohnlich wieder verkleinern zu können. Der Clevere zahlt sich seine Miete selbst und ist vor kommenden Mieterhöhungen geschützt. Denn die werden, auf Grund der steigenden Mietnachfragen in beliebten Wohngegenden, zweifelsohne folgen. Überlegen Sie noch oder rechnen Sie schon?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause.
Sie sind Kapitalanleger? Dann zögern Sie ebenfalls nicht zu lang. Der immer nachgefragte Stadtteil mit guter Infrastruktur, die perfekte Wohnungsgröße und Zimmerzahl passend für ein breites Mieterklientel, ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür und die Verknappung von Wohnraum in den kommenden Jahren, sprechen für ein gutes Investment mit steigerungsfähigen Renditen!
Wissenswertes Wohnung 17:
Einbauküche und elektrische Markise sind im Kaufpreis enthalten, ebenso der moderne Einbauschrank im Schlafzimmer. Bei der Grundrenovierung 2006 sind auch die Stromleitungen und das Wannenbad erneuert worden. Im Wohnzimmer ist die Decke zum Dachgeschoss gedämmt. Die Fenster zur Ostseite sind vom Eigentümer erneuert und verfügen über Rollläden, die Wohnungstür ist ebenfalls ersetzt. Die Fassade des Gebäudes ist mit Wärmeverbundsystem versehen, Wärme wird über eine Heizzentrale bezogen. Ein Spielplatz in der benachbarten Häuserreihe kann mitgenutzt werden. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer überschaubaren Hausgemeinschaft von sechs Wohnungen/Hauseingang. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 24 Einheiten.
In zentraler Lage von Celle steht Ihr neues Heim. Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erhältlich. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Autominuten: Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig. Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.
Informationen zum Hausgeld und Rücklagen sowie einen bemaßten Grundriss senden wir Ihnen gern mit dem Exposé zu.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5316 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| PLZ | 29227 |
| Ort | Celle |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Baujahr Haus | 1968 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 149,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
