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Hier lässt es sich leben -grünes Umfeld-gute Anbindung!
Ich bin ein gemütliches, aber dennoch sehr großzügig geschnittenes Wohnhaus. Mein Grundstein ist 1966 gelegt, 1972/74 bin ich um den Dachausbau und meine Doppelgarage erweitert worden. Auch einen überdachten Wohnwagen-, Wohnmobil-Stellplatz habe ich dazu bekommen. Was ich zu bieten habe? Zunächst einmal ca. 165 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, zwei Vollbäder und Küchen verteilen. Im Erdgeschoss können Sie meine vorhandene Raumaufteilung bestens nutzen: Wohn-, Ess-, Schlaf-, und Kinderzimmer, alternativ Büro sowie Küche und Bad lassen sich nach Renovierung perfekt einrichten. Kochen ist Ihre Leidenschaft? Dann schaffen Sie sich eine große Wohnküche unter Hinzunahme des Esszimmers. Mögen Sie moderne Wohnkonzepte? Dann öffnen Sie die Wand zum Wohnbereich. Früher wurde ich als 2-Familienhaus genutzt. Vielleicht auch eine Option für Sie? So kann die Oma mit oder die zukünftigen Mieter der 3-Zimmer-Wohnung des Obergeschosses unterstützen beim Abtrag. Sie haben die Möglichkeit mein Inneres ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen neu zu gestalten. Platz für Kinder und Home-Office gibt´s genug. In meinem Keller sind ausreichend Abstellmöglichkeiten, Party-, und Hobbyraum vorhanden, vor seiner Nutzung benötigt er aber noch etwas Aufmerksamkeit. Mit ca. 818 m² Grundstück biete ich für jedes Familienmitglied etwas. Sie entspannen auf der uneinsehbaren Terrasse, Ihre Kinder spielen auf der Wiese und auch der Hobbygärtner kann sich bei mir frei entfalten. Ideen und Muskeln sind gefragt! Mit Kennerblick, Kreativität, handwerklichem Geschick, Mut für größere Projekte und einem grünen Daumen können Sie mich zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum gestalten. Wenn es noch etwas mehr Natur als der eigene Garten sein darf, dann brechen Sie zu ausgedehnten Spaziergängen mit dem Familienhund direkt in den Wald auf. Mit dem Fahrrad lässt sich fast alles erreichen und für Ihre kids fährt zudem der Schulbus. Was brauchen Sie mehr zum Glücklichsein?
Wissenswertes:
Die Heizung ist aus dem Jahr 1991, die Fenster sind doppelt verglast, Elektrik und Bäder werden Sie sicher sanieren. Obwohl? Lila ist z.B. die Trendfarbe des Sommers und ein fröhliches Hellblau geht immer. Neue Boden-, und Wandbeläge werden mir sicher gut stehen. Mein vorhandenes Parkett wünscht sich etwas Zuneigung. Die Küchen sind zwar funktional, aber doch etwas in die Jahre gekommen. In meiner Garage finden Sie einen Starkstromanschluss und Platz für die Brunnenpumpe zur Beregnung des Gartens. Am Haus liegt auch schon ein Glasfaseranschluss.
Zur Inspiration wie Ihr zukünftiges Zuhause einmal aussehen kann, sind einige Visualisierungen beigefügt.
Hilfe und Unterstützung beim Umsetzen von energetischen Maßnahmen:
Bei der KfW-Bank gibt es z.B. im Programm 261 gute Kreditkonditionen und einen Tilgungszuschuss.
Planen Sie z.B. Einzelmaßnahmen über die BAFA gibt es mit einem Sanierungfahrplan zusätzlich 5 % Förderung.
Haben Sie schon einmal etwas von dem Klimaschutzfond der Stadt Celle gehört?
Ihr Vorhaben - Kostenschätzung:
Gern geben wir Ihnen bei einer Besichtigung Informationen zu finanziellen Unterstützungsmöglichkeiten Ihrer Maßnahmen und nennen Ihnen die überschlägigen Kosten für Ihre Umbauwünsche.
Das Haus steht in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in gesuchter Lage von Celle.
Sie erwartet: Ländliches Wohnen in netter Nachbarschaft, den Wald vor der Tür - aber keine Abgeschiedenheit und weite Wege. Es sind nur zehn Autominuten bis zum Stadtzentrum und die Verkehrsanbindungen nach Hannover, Braunschweig oder Wolfsburg sind optimal. Einkäufe erledigen Sie z.B. in Altencelle oder im neuen Edeka-Markt in der Dörnbergstraße.
Celle hat den ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport-, und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.
Sie möchten ein Eigenheim, welches zentral liegt und Ihnen trotzdem viel Privatsphäre schenkt?
-Sie freuen sich auf die Neugestaltung Ihres Zuhauses?
-Sie scheuen die anstehenden Arbeiten nicht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5299 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 267.000 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| PLZ | 29223 |
| Ort | Celle |
| Straße | Finkenherd |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 818 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Baujahr Haus | 1966 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 184,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
