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Design trifft Wohngefühl! -VIDEO-
Konzipiert zum Leben - in ihr wohnen ist spektakulär. Die in bekannter Haacke-Qualität erstellte Stadtvilla hat sehr gute Energiewerte, aber auch die gute Energie ihrer heutigen Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie diese betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohlfühlt. Klare Formen, gradlinige Strukturen stehen für die puristische Architektur. Glas - ein wesentliches Element bei der Planung - verleiht unverkennbare Leichtigkeit und Transparenz. Sinnvolle Raumkonzepte stehen im Einklang mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie der Grundfarbe Weiß, akzentuiert durch zurückhaltendes Hellgrau. Das repräsentative Entrée mit Garderobe und Zugang ins Obergeschoss heißt Sie willkommen. Gästezimmer bzw. Büro und Duschbad liegen separat ums Eck. Mit wahrer Größe verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Ganzen und im Frühjahr öffnen sich die Pforten Ihres grünen Wohnzimmers. Hier im Garten ist bis in die Abendstunden die Sonne zu Hause. Sie gastiert abwechselnd auf den unterschiedlichen Terrassen, die eine überdacht mit elektrischer Beschattung, Sichtschutz und Infrarotheizung, die andere mit Markise. Im Sommer finden Sie Abkühlung im Pool. Beheizt mit einer Luftwärmepumpe ist er zum Schwimmen bis in die kühle Jahreszeit zu nutzen. Der Nachwuchs freut sich auf die Baumschaukel und die vielen Rasenflächen zum Toben. Die üppige, von Gärtnerhand angelegte Bepflanzung, ist wunderschön und mit Bedacht gewählt. Sie rahmt Ihr Zuhause liebevoll ein und bietet optimalen Schutz Ihrer Privatsphäre. Tatsächlich können Sie sich sogar auf graues Wetter freuen. Dann drehen Sie Ihre Sauna auf 90 Grad oder lassen sich ein Bad mit duftendem Lavendel ein und genießen Ihren persönlichen Wohlfühlnachmittag daheim in der oberen Etage. Dort befinden sich auch Ihre persönlichen Rückzugorte mit separiertem Elternschlafzimmer und Bad en suite sowie zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad und Abstellraum.
....siehe Ausstattung
Mit fünf Zimmern und Sauna ist dies das perfekte Familienhaus. Es ist nicht nur schick und edel ausgestattet, sondern auch alltagstauglich geplant. Im offenen Lebensmittelpunkt wird gewohnt, gegessen und gekocht, mit Rundumblick durch die bodentiefen Holzfenster in den Garten. Im Moment ist die Glastür des neuwertigen Kamins in der Stube geschlossen. Im Herbst wird dort sicher wieder ein warmes Feuer prasseln. Sie heizen mit Gas und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt ganzjährig für frische Luft. Bei Bedarf lässt sich die Küche durch eine Schiebetür praktisch vom Wohnraum trennen. Das dortige Mobiliar ist zeitlos elegant, bietet jede Menge Stauraum und Arbeitsflächen. Die Küche verbleibt mit den Markengeräten im Haus. Ihr schließt sich ein Raum mit permanenter Lüftung an, Vorräte stehen so immer kühl. Im großen Hauswirtschaftsraum sorgen maßangefertigte Einbauschränke für Ordnung. Fußbodenheizung ist in der gesamten unteren Etage und den Bädern im Obergeschoss verlegt. Diese sind alle hervorragend ausgestattet. Für die ganz heißen Tage im Jahr finden Sie Klimaanlagen in den Schlafräumen. Benötigen Sie ein drittes Kinderzimmer, so können Sie Sauna und Ruheraum wieder zurückbauen. Elektrische Rollläden sind selbstverständlich, Plissees, Schiebegardinen und Vorhänge schmücken die Fenster. Als Bodenbelag finden Sie hochwertige Fliesen, Echtholzparkett, Vinyl und Teppich. Alle Zimmer haben kürzlich einen neuen Anstrich und das Schlafzimmer einen eleganten Teppich erhalten. Der Hülsta-Kleiderschrank passt perfekt und wird auch Ihre Kleidern genügend Raum bieten können. Platz für den Fuhrpark ist mit Garage, Carport und Stellplätzen mehr als hinreichend gegeben, Gartenmöbel stehen trocken im Holzhaus. Gewerkelt wird in der Werkstatt hinter der Garage. Bewässerungsanlage und der eigene Brunnen, mit sehr guter Wasserqualität, erleichtern die Gartenarbeit.
10 Dinge, die Sie in beste Lage versetzen!
1. Hier wohnen Sie:
In einem attraktiven Wohngebiet in Neuenhäuser, urban, aber dennoch ruhig und entspannt in Sackgassenlage.
2. So empfinden wir das Wohngefühl:
Es herrscht ein feines Miteinander von Menschen, die einander respektieren und wissen, dass eine gute Nachbarschaft das Leben ungemein erleichtert.
3. Nah und Fern in Minuten:
15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt und den Französischen Garten
9 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Celle
3 Minuten mit dem PKW zur B3
30 Minuten nach Hannover
4. Hier kaufen Sie ein:
In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Rad den Bäcker, 5 Minuten zu Fuß sind es zum Discounter und 15 Minuten in die Innenstadt auf den Wochenmarkt.
5. Da lernt man nicht aus:
Kindergärten, Grundschule sowie alle weiteren Schulformen sind vor Ort, Ober-, Gesamtschule und unterschiedliche Gymnasien mit dem Rad gut erreichbar.
6. Das macht munter:
In Celle ist das Sportangebot riesig. Fast alle Sportarten sind in unterschiedlichen Vereinen vertreten, ob Hockey, Tennis, Fußball spielen, reiten, tanzen, golfen....... Schwimmbad und Fitnesscenter sind fußläufig gut erreichbar.
7. So bleiben Sie gesund:
Allgemeinmediziner, Zahnärzte und sämtliche Fachärzte finden Sie vor Ort in Zentrumsnähe, ebenso das Allgemeine Krankenhaus.
8. Keine Lust zu kochen:
Es gibt eine große Auswahl an deutschen und internationalen Restaurants, sowie schönen Cafés und Bars - viele fußläufig für Sie zu erreichen.
9. Was gibt es sonst noch:
In Celle ist immer etwas los, das kulturelle Angebot ist vielfältig und der Veranstaltungskalender das ganze Jahr über prall gefüllt - es findet sich immer etwas für Groß und Klein.
10. Das sind die Aussichten:
Die Stadt Celle ist eine familienfreundliche Stadt und gewinnt zunehmend an Attraktivität, was auch dem guten Anschluss an den Fernverkehr und die Großstädte zu verdanken ist. Ihre besondere und exklusive Wohnlage sichert Ihnen langfristig die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie.
Lage, Lage, Lage - nicht nur eine Floskel, sondern ein entscheidendes Kriterium bei der Wahl Ihres Zuhauses. Ruhig und entspannt in guter Nachbarschaft, aber dennoch zentrumsnah wohnen - das ist die bestmögliche Symbiose. Jedes Familienmitglied kann Arbeit, Schule, Hobby selbst gestalten und erreichen, Elterntaxen gehören endlich der Vergangenheit an.
Das Haus:
Größe, Ausstattung, Aufteilung - alles ist perfekt und bestens gepflegt.
Das Grundstück:
Bei der Planung wurde ein zusätzlicher Grundstücksanteil erworben. Ihr Glück - Sie kaufen ein echtes Refugium mit ausreichend Platz.
Ihre Entscheidung?
Lassen Sie sich vom Video inspirieren, nehmen Kontakt zu uns auf, besichtigen und treffen die richtige Entscheidung!
Wir freuen uns auf Sie.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5298 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| PLZ | 29221 |
| Ort | Celle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Baujahr Haus | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 48,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
