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Das haben Sie sich verdient- tipptopp renoviertes Schmuckstück mit PV-Anlage!
In einem privaten Stichweg gelegen, geschützt hinter einer großgewachsenen Rotbuchenhecke, steht Ihr neues charmantes Zuhause im modernen Landhausstil. Es überzeugt mit Äußerlichkeiten wie eine großzügige Terrasse (zur Hälfte überdacht), Garage, Carport, PV-Anlage und Wallbox, punktet aber genauso mit inneren Werten. Fünf familienfreundliche Zimmer warten hier auf neue Bewohner. Der gut durchdachte Grundriss ist ideal für Familien und bietet Platz für drei Kinder. Neben reichlich Nutzfläche im Keller steht dort noch ein wohnwerter Raum von ca. 14 m² zur Verfügung. Er vergrößert die Wohnfläche auf ca. 131 m² und ist das ideale Home-Office. Entspannt wird im gemütlichen Wohnzimmer. Lieben Sie echtes Feuer? Ein Kaminofen kann angeschlossen werden. Gegessen wird ums Eck im Erker mit perfektem Blick in Garten und Küche. Diese ist nicht nur schick und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, sie ist mit vielen Auszügen, Stauräumen und Arbeitsflächen perfekt durchdacht. Ihr schließt sich zudem ein praktischer Vorratsraum an. Gäste-WC und Garderobenbereich ergänzen die Flächen im Erdgeschoss. Drei Kinder-, sowie das Elternschlafzimmer teilen sich die obere Etage mit modernem, aufwendig sanierten Bad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche.
Sonnige Zeiten erwarten Sie im Garten. Frühstücken auf der großen Terrasse, Sonnenbaden am Nachmittag oder Grillabende mit Freunden - das ist Urlaub im eigenen Zuhause. Sie gärtnern gern, möchten Ihr eigenes Gemüse anbauen - kein Problem. Hochbeet und Gewächshaus stehen bereit. Sollte es der Wettergott mal nicht so gut meinen, dann nehmen Sie Platz unter Ihrem besonderen Anbau. Hier sitzen Sie wettergeschützt und genießen den Teich sowie das beruhigende Plätschern des Quellsteins. Die PV-Anlage ist 2023 installiert und hat in sieben Monaten bereits 3.400 kWh Strom produziert. Was Sie nicht selbst verbrauchen, speisen Sie ein.
-Grundstück gesamt: 777 m² inkl. 58 m² Anteil privater Stichweg
-Massiv-Klinkerbau unterkellert, mit Erker und Sprossenfenstern, Garage, Carport
-Wohnfl: ca. 131 m² inkl. wohnwerter Raum im Keller von 14 m², Nutzflächen ca. 96 m²
Renovierungen:
-Heizung: Gas-Brennwert 2008
-Rollläden, im EG elektrisch, Dachfenster Bad und Schlafzimmer- Solar betrieben
-Terrassentür, Wohnzimmerfenster
-Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
-Einbauschränke Büro OG
-Infrarotheizung Wohnzimmer
-Baderneuerung OG, ebenerdige Dusche, großformatige Fliesen, hochwertige
Sanitärobjekte
-Gäste-WC erneuert
-Türen, Zargen erneuert
- EG -Flur, WC, Küche einheitlich neu gefliest
-Küche mit Fenster zum Wohnraum: Miele-E-Geräte, Gutmann Induktionskochfeld
und Dunstabzugshaube mit Außenanschluss
-Eingangstreppe renoviert, Zugang zu dreiteiliger Holz-Haustür
-überdachter Anbau - Süd-West Lage
-Kellertreppe überdacht
-Kaminofen im Keller
-Kellerdecke zum Wohnzimmer isoliert
-keine Hochwassergefahr Keller!
-Geräteschuppen, Fahrradschuppen
-Gewächshaus, Gartenteich, Quellstein, Gartenpumpe
-PV-Anlage, Wallbox
Ihr neues Zuhause steht in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Groß Hehlen mit sehr guter Infrastruktur. Der Wald ist in 200 Metern, die Tennisanlage in 400 Metern Fußweg erreicht. Benötigen Sie den Stadtbus, so ist dieser mit ca. 150 m Entfernung, praktisch fast vor der Tür. Grundschule, ca. 800 m und zwei Kindergärten (Kita), ca. 1,2 km sind ebenfalls ideal gelegen. Bäckereien, Fleischer sowie das neue, große Einkaufzentrum befinden sich im Umkreis von max. 1,2 km.
Zur Innenstadt (ca. 4,7 km) gelangen Sie bequem mit dem PKW oder über gut ausgebaute Radwege. Eine Umgehungsstraße bis Groß Hehlen befindet sich im Bau.
Die Fachwerkstadt Celle hat den ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport-, und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.
Einziehen und wohlfühlen - so soll es sein.
-Sie benötigen keine Handwerker für aufwendige Renovierungsarbeiten.
-Sie haben Ihre Hauskosten fest im Blick.
-Sie möchten naturnah, in netter Nachbarschaft wohnen?
-Sie brauchen eine gut funktionierende Infrastruktur?
-Sie suchen ein geschmackvolles, hochwertig ausgestattetes Haus?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5295 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| PLZ | 29229 |
| Ort | Celle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 719 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Haus | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
