In allen Lebenslagen für Sie da!
Ob Familienzuwachs, Umzug ins Alter, Scheidung oder Erbfall – wir sind auch in diesen besonderen Lebenssituationen an Ihrer Seite!
Umzug ins Alter
Lange haben Sie sich in Ihrem Haus mit großem Grundstück in ländlicher Umgebung wohlgefühlt, Ihre Kinder sind hier aufgewachsen – alles war perfekt. Jetzt sind diese aus dem Haus, viele Zimmer stehen leer, der große Garten und die fehlende Infrastruktur werden zur Herausforderung. Sie möchten z.B. mit dem Wohnmobil die Welt erkunden oder in der Sonne überwintert. Aber Haus und Garten können nicht sich selbst überlassen werden oder es fehlt die finanzielle Freiheit. Deshalb denken Sie darüber nach sich zu räumlich zu verändern.
Vorteile eines Umzugs im Alter
- Geringerer Pflegeaufwand: Weniger Wohnfläche und keine große Gartenarbeit
- Finanzielle Entlastung: Niedrigere Unterhalts- und Energiekosten
- Bessere Infrastruktur: Nähe zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Mehr Freizeit: Weniger körperliche Anstrengung bedeutet mehr Zeit für Hobbys, Familie und soziale Aktivitäten
Nachteile eines Umzugs
- Verlust des gewohnten Lebensraums: Emotionale Belastung durch Abschied von Erinnerungen
- Eingeschränkte Unabhängigkeit beim Mietobjekt: Weniger Gestaltungsfreiheit im Vergleich zum eigenen Haus
- Eingewöhnungsphase: Anpassung an neue Umgebung kann Zeit und Geduld erfordern
Wägen Sie diese Aspekte sorgfältig ab und berücksichtigen Sie Ihre individuellen Prioritäten.
vierwände Immobilien bietet Ihnen in diesem Prozess professionelle Hilfe. Wir unterstützen bei der Planung der für SIE passenden altersgerechten Wohnsituation, helfen beim Kauf oder Verkauf und finden geeignete Wohnalternativen.
Sprechen Sie uns an, vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin und erhalten auf Wunsch eine kompetente Marktpreiseinschätzung Ihres Hauses.
Familienzuwachs
Wird das Haus zu klein, weil sich Nachwuchs ankündigt oder ein älteres Familienmitglied dauerhaft mit einzieht, stellt sich die Frage nach einer größeren Wohnlösung. Doch nicht immer ist es allein die Quadratmeterzahl, die den Ausschlag gibt. Entscheidend sind Faktoren wie die Aufteilung der Räume, die Nähe zu Schulen, Kitas und Geschäften sowie die Möglichkeit, im Grünen zu leben.
Viele Familien stehen vor der Herausforderung, zeitgleich das alte Zuhause verkaufen und das neue finden zu müssen. Ein Verkauf unter Zeitdruck kann finanzielle Nachteile mit sich bringen, während eine zu späte Suche nach einer neuen Immobilie zu langen Übergangszeiten führt. Empfehlenswert ist, zunächst eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises einzuholen und frühzeitig den Markt nach geeigneten Häusern oder Wohnungen zu sondieren. So gelingt der nahtlose Wechsel ohne unnötige Zwischenlösungen.
Besonders herausfordernd ist oft die Übergangszeit: Was, wenn das alte Haus verkauft, aber das neue noch nicht bezugsfertig ist? In solchen Fällen helfen Zwischenfinanzierungen und kurzfristige Mietlösungen, den Übergang zu überbrücken. Banken bieten hierfür oft spezielle Übergangskredite an, die flexibel und kurzfristig zur Verfügung stehen. Wichtig ist zudem eine gut abgestimmte Logistik – professionelle Unterstützung bei Umzug und Lagerung erleichtert diesen Prozess erheblich. Auch zeitlich versetzte Kauf- und Verkaufstermine können sinnvoll sein, wenn die Finanzierung dies erlaubt. Wer gut plant, kann Stress vermeiden und behält in jeder Phase die Kontrolle. Nicht zu unterschätzen ist dabei die Rolle eines erfahrenen Immobilienprofis, der die Prozesse koordiniert und wichtige Kontakte vermittelt. Denn gerade in Phasen der Veränderung ist Verlass auf Expertise und gute Planung Gold wert.
Sie erwarten Nachwuchs und suchen jemanden der Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie oder bei der Suche nach einer neuen zur Seite steht?
Kontaktieren Sie uns! vierwände Immobilien berät Sie gern und erstellt eine kostenfreie, marktgerechte Wertermittlung für Ihr jetziges Zuhause.
Scheidung
SCHEIDUNG – STREIT – HAUSVERKAUF WIE MAKLER DEN DRUCK RAUSNEHMEN!
Ein Eigenheim steht für Sicherheit, Geborgenheit und geträumte Zukunft. Doch in der oft belastenden Zeit einer Trennung oder Scheidung kann daraus Streit entstehen. Die Immobilie wird zum Konfliktpunkt statt zum gemeinsamen Anker. Wie finden beide Seiten eine faire Lösung?
Bei einer Trennung ist die Immobilie oft der größte Vermögenswert. Wer das Haus behalten möchte, braucht eine faire Auszahlung an den Ex-Partner – doch oft fehlen die Mittel. Wertdiskussionen, verhärtete Fronten und schlechte Erreichbarkeit schüren Konflikte. Manchmal bleibt nur der Verkauf als letzte Lösung.
Auch der Hausverkauf bringt Herausforderungen mit sich: Wie gelingt eine marktgerechte Preisbestimmung? Wer kümmert sich um Vermarktung, Besichtigungen und Abwicklung? In emotional aufgeladenen Momenten fehlt häufig die klare Sicht für diese Schritte.
Hier macht professionelle Unterstützung den entscheidenden Unterschied. Als neutrale Dritte bringen wir Distanz und Objektivität ins Spiel, entlasten die Parteien und moderieren Gespräche. Wir fokussieren uns darauf, die Immobilie statt der Konflikte in den Mittelpunkt zu rücken. Mit Empathie, Fachkompetenz und klarer Kommunikation sorgen wir dafür, dass sich beide Seiten gehört fühlen. Wir übernehmen die Organisation des Verkaufsprozesses, damit sich die Parteien auf das Wesentliche konzentrieren können – ihre persönliche Situation klären.
Vorteile unseres professionellen Unterstützungspakets
- Objektive Wertermittlung: Realistischer Marktwert, damit keiner benachteiligt wird.
- Effiziente Vermarktung: Zielgerichtete Strategien zur Ansprache potenzieller Käufer und Maximierung des Verkaufserlöses.
- Stressfreies Terminmanagement: Besichtigungen, Verhandlungen und Administratives – aus einer Hand.
- Transparente Kommunikation: Regelmäßige Updates schaffen Vertrauen.
- Reibungslose Abwicklung: Vom Kaufvertrag bis zur Übergabe – schnell, sicher, unkompliziert.
Warum der Hausverkauf oft die beste Lösung ist
Ein Verkauf ermöglicht beiden Seiten mit der Vergangenheit abzuschließen und finanziell wieder unabhängig zu werden. Der Erlös eröffnet neue Wohnmöglichkeiten, hilft Schulden zu bewältigen oder einen Neuanfang zu starten. Wichtig ist ein fairer, professioneller Ablauf – genau das bieten wir.
vierwände Immobilien – DER RICHTIGE PARTNER AN IHRER SEITE IN SCHWIERIGEN ZEITEN
Scheidung und Trennung sind schmerzlich, doch sie eröffnen auch Chancen. Mit einem kompetenten Makler an Ihrer Seite wird der Verkauf Ihrer Immobilie stressfrei, transparent und gewinnbringend. Wir garantieren einen reibungslosen Prozess und reduzieren den Druck.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche, kostenfreie Beratung und erhalten eine fachlich fundierte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Erbfall
Durch den Verlust eines geliebten Menschen befinden Sie sich in einer emotionalen Ausnahmesituation. Deshalb wird die geerbte Immobilie, oft auch in Erbengemeinschaft, eine zusätzliche Belastung, bringt Fragen, Unsicherheiten und Spannungen mit sich. Soll sie verkauft werden – zu welchem Preis? Was passiert, wenn sich nicht alle Erben einigen? Wir kennen diese Herausforderungen – und liefern Antworten, schnelle Ergebnisse und ruhige Wege durch den Prozess. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, damit alle Beteiligten zufrieden sind.
Um klare Entscheidungen zu treffen, benötigen Sie zunächst eine fundierte Prüfung der Immobilie und marktgerechte Wertermittlung mit Angabe eines möglichen Verkaufspreises.
Wir bringen uns in die Kommunikation innerhalb der Erbengemeinschaft ein, agieren als neutrale Moderatoren, fördern den Dialog und reduzieren Spannungen – für eine gemeinsame Lösungsfindung.
Firmen zur Räumung des Objekts vermitteln wir Ihnen zeitnah. Fragen zu bestehenden Mietverträgen, Versicherungen sowie erforderliche Bauunterlagen, Erbschein beantworten wir Ihnen gern und übernehmen, wo möglich, die Abwicklung für Sie.
Beim Verkauf setzen unser modernes Immobilienmarketing, innovative Strategien, professionelle Exposés, Drohnenaufnahmen, Videos und 360-Grad-Besichtigungen Ihre Immobilie optimal in Szene und führen zur zügigen Abwicklung des geerbten Objekts. Unsere Verhandlungsstärke sichert Ihnen die bestmöglichen Ergebnisse – auch in komplexen Angelegenheiten. Selbstverständlich übernehmen wir die Kaufvertragsvorbereitung und den After-Sales-Service, besonders wichtig, wenn Sie nicht vor Ort wohnen.
Wir erstellen Ihnen kostenfrei eine marktgerechte Wertermittlung. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und unser Engagement und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!