Zutaten vorhanden - Familienglück gesucht!
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Ihr Rezept zum Wohnglück: Familienplatz mit Potenzial!
Man nehme ein Haus mit Geschichte, eine familienfreundliche Lage und eine große Portion Ideen. Dazu handwerkliches Geschick, Fleiß und Liebe zum Detail – hier kann Ihr Familienzuhause entstehen!
Die Zutaten:
• ca. 124 m² Wohnfläche
• ca. 442 m² Grundstück
• großzügiges Wohnzimmer
• Küche mit Platz für eine Wohnküche und Zugang zum Garten
• Potenzial für Eltern- und Kinderetage
• ein Kellerraum, Garage und Gerätehaus
1934 erbaut und 1966 sowie 1970 erweitert, wartet dieses sanierungsbedürftige Haus auf Menschen, die anpacken und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer Platz für gemeinsame Familienzeit. Die Küche könnte zum lebendigen Mittelpunkt werden: kochen, zusammen essen und anschließend direkt in den Garten. Ein Schlafzimmer ergänzt diese Ebene – ideal als künftiger Elternbereich mit Duschbad.
Oben ist Platz für eigene Kinderwelten: Denkbar sind zwei große Kinderzimmer, ein Büro und eine Ankleide. Bisher gibt es hier nur eine Toilette; der Ausbau zu einem Badezimmer bietet sich an. Der Kellerraum eignet sich als Waschküche und zum Abstellen.
Die Zubereitung:
Elektrik, Fenster, Heizung und Bäder sind zu erneuern, energetische Maßnahmen einzuplanen. Auch Garage und Gerätehaus benötigen Ihre Zuwendung. Mit sinnvoller Eigenleistung und fachlicher Unterstützung lässt sich hier viel gestalten. KfW-Fördermittel kommen je nach Vorhaben und Förderbedingungen infrage.
Die Extrazutat:
Auf Wunsch können ca. 400 m² hinteres Grundstück zusätzlich erworben werden – als Zukunftsreserve oder vielleicht für ein Tiny House der Großeltern, vorbehaltlich baurechtlicher Zulässigkeit.
Der Garten am Haus bleibt angenehm überschaubar und bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Unsere KI-Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihr Zuhause einmal aussehen könnte; sie zeigen nicht den aktuellen Zustand.
Ein Haus für junge Familien mit Tatkraft, Ideen und Blick aufs Budget! -
Flächen
- Wohnfläche: 124 m²
- Grundstücksfläche: 442 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1934
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. -
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wietzenbruch liegt im Südwesten der Residenzstadt Celle und verbindet stadtnahes Wohnen mit einer grünen Umgebung. Gewachsene Wohngebiete und die Nähe zu Wiesen und Waldflächen prägen den Charakter des Stadtteils und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Eine Grundschule und Kinderbetreuungsangebote im Ortsteil machen Wietzenbruch auch für Familien interessant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ergänzen die Infrastruktur. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen stehen im Celler Stadtgebiet zur Verfügung.
Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Schloss sowie vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist vom Stadtteil aus erreichbar. Wietzenbruch bietet damit einen Wohnstandort für Menschen, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Angebote einer lebendigen Stadt.
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- Kaufpreis: 189.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
Dein Kontakt bei uns
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Südwall 25, 29221 Celle